Проектная декларация застройщика,  привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства: 
«Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9»

Утверждена Приказом директора
ООО «НОРДИС» 
№ 01-п от 03 августа 2015 г.
(в редакции Приказов № 02-п от 21.10.2015, 
№ 03-п от 29.01.2016)

Информация о застройщике
	
Фирменное наименование, местонахождение застройщика (заполняется в соответствии с учредительными документами организации-застройщика);

ИНН организации-застройщика, ОГРН организации-застройщика;

Юридический адрес и адрес фактического местоположения организации-застройщика;

ФИО руководителя и главного бухгалтера;

Режим работы организации-застройщика с заявителями, контактные телефоны.	Общество с ограниченной ответственностью 
«НОРДИС»

ИНН 4027111435
ОГРН 1124027005409

Юридический адрес:248001, г.Калуга, ул.Суворова,26 Фактическое местонахождение: 248030, г.Калуга, ул.Труда, д.15.
Директор: Полищук Вадим Петрович,
Бухгалтер: Москаленко Валентина Ивановна.
Тел.: 8 (4842) 22-82-98;  8-910-911-73-54.
Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходной: суббота, воскресенье.
	
Сведения о государственной регистрации застройщика.	
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому округу г. Калуги 20.11.2012г. Серия 40 № 0001344208; 
ОГРН 1124027005409
	
Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица.	
Учредители: 
Антонов Сергей Анатольевич – 100%
	
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.	Совместно с ООО «Росинстрой»: 
Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 1
План: 4 квартал 2014 года, факт: декабрь 2014 года
Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 2
План: 4 квартал 2014 года, факт: сентябрь 2014 года

О допусках к ведению строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 	Функции строительного заказчика на объекте по договору от «01» января 2015 года выполняет ООО «Росинстрой» в соответствие с допуском:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 
№ 0289.03-2010-4028034430-С-176, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области» 
Вид работ: работы по осуществлению строительного контроля.
 Участие в СРО с 08.04.2010г. без ограничения срока и территории действия.
	
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	
Финансовый результат текущего года (2015г.): 
Прибыль – 12 481 тыс. рублей; 
Кредиторская задолженность – 11 533 тыс. рублей;
Дебиторская задолженность –  6 162 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства
	
О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.	
Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9, 
срок реализации проекта – 15 месяцев, 
Положительное заключение государственной экспертизы № 40-1-4-0128-15 от 30 июня 2015г., выдано: Автономное учреждение Калужской области «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области».
	
О разрешении на строительство (дата выдачи и орган, выдавший разрешение).	
Постановление Городской Управы города Калуги №9610-пи от 28.07.2015г. «Разрешение на строительство» № RU 40-301000-504-2015.
	
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной декларацией, об элементах благоустройства.	
Право собственности ООО «Нордис» на земельный участок площадью 3 614 кв.м. с кадастровым № 40:26::000006:956 удостоверено свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 692782 от 24.02.2013г., разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 6-12 этажей.

Элементы благоустройства: территория, прилегающая к дому, благоустраивается устройством асфальтобетонного покрытия проездов, плиточного покрытия тротуаров, песчаного покрытия площадок. На придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха взрослых и игровые площадки для детей, оборудованные малыми архитектурными формами. На дополнительно отведенном участке предусмотрены стоянки для автомобилей на 56 машино-мест. Свободная от застройки и покрытия территория озеленяется посадкой кустарников, многолетних трав, устройством цветников.	
О местонахождении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома. Этажность, в том числе: надземная и подземная часть, строительный объем, количество зданий, если это комплекс, способ строительства, тип жилого дома, материал стен.	Местонахождение жилого дома:  
г.Калуга, ул.Тепличная, д. 9.
Показатели жилого комплекса: 
Этажность: Подземная часть – технический этаж, надземная -  9 этажей.
Строительный объём 30805,04 куб.м.
в том числе:  надземной части   28281,93 куб.м.
                        подземной части: 2523,11 куб.м.
Фундамент здания  монолитный ростверк на ж/б сваях,
Несущие конструкции  монолитный каркас.
Перекрытия    монолитные железобетонные.
Материал наружных стен: стены наружные многослойные, самонесущие, с поэтажным опиранием на перекрытие; внутренний слой наружных стен – кладка из ячеистобетонных блоков, средний слой – минераловатные плиты, наружный облицовочный слой из  керамического кирпича.
Отопление поквартирное с размещением навесных котлов в кухнях квартир. 	
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома, квартир, нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.	Общее количество квартир: 122 
однокомнатных-69,  площадью от 38,5 до 39,7 кв.м.; двухкомнатных-44,  площадью от 60,0 до 62,8 кв.м.; трехкомнатных  -9,    площадью  80,6 кв.м. до 81,7кв.м.
общая площадь всех квартир  6173,14 кв.м.
офисные помещения общей площадью 216,97 кв.м.
	
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
	
офисные помещения ориентировочной общей площадью 216,97 кв.м, расположенные на первом этаже 
	
О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
	Лестничные площадки, коридоры, лифты с машинными отделениями, кровля, подвал с инженерным оборудованием, электрощитовые, колясочные, помещения уборочного инвентаря, земельный участок площадью 3614 кв.м. с кадастровым № 40:26::000006:956.
	
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию
.	
Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Городской Управой города Калуги.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
	Риски отсутствуют. 
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства.	
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома	
Сметная стоимость объекта долевого строительства – 181  миллион  рублей
	
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Строительный заказчик: ООО «Росинстрой», генеральный директор Антонов С.А.
Генеральный подрядчик: ООО «СтройРесурс», директор Перельмутер А.М. 
	
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.	1. Залог права собственности земельного участка с кадастровым номером: 40:26:000006:956, площадью 3614 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома 6-12 этажей.
2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства - многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9.
 - Генеральный договор № ГОЗ-29-0802/15 от 16.12.2016г., ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29);
- Договор № 77ОТЗГ-2015-1682 от 26.08.2015г., ООО Страховая компания «Универс-Гарант» (ИНН 7744001391, ОГРН 1027739627904, адрес: 119034, г. Москва, Всеволжский пер., д. 2/10, стр. 2);
-  Генеральный договор страхования № 35-9800/2015 от 30.11.2015г. ООО Страховая компания «Региональная страховая компания» (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501).	
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров с дольщиками.

	

   Директор 			__________________		Полищук В.П.
							М.п.